丁涛律师18066954163

西安知名房产纠纷律师 注册会计师CPA

丁涛律师执业二十余年,专注于房产纠纷、公司商务,重大疑难案件的二审及再审。
丁涛律师也是中国注册会计师CPA,具有著名会计师事务所的工作背景,兼具财税知识,在涉税争议解决领域经验丰富。详细介绍

让一切成为可能的律师

专注于房产纠纷、公司商务,重大疑难案件的二审及再审,涉税争议解决

征地搬迁补偿标准是什么

2020-02-08 来源:网络收集 浏览:336次

一、征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走

一般情况下,如果在规定的期限内房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议,作出房屋征收决定的市、县级人民政府会做出征收补偿决定。如果被征收人对该征收补偿决定不服,可以通过依法提起行政诉讼。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、征地搬迁补偿标准是什么

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

三、征地拆迁的补偿方式有哪几种

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

(1)市场评估价。

(2)商品房交易均价。

(2)重置价。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

(1)异地安置。

(2)回迁安置。

3、结合型补偿

这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

以上就是西安房产律师为大家整理介绍的关于“征地搬迁补偿标准是什么”等相关法律知识。我国地域辽阔,每个地方的经济发展不一样,所以补偿标准也是不一样的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询西安房产律师,我们会有专业的律师为您提供帮助。

相关阅读

企业拆迁补偿标准是什么

最新猪圈拆迁补偿的补偿标准

2020拆迁补偿标准如何计算

农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的

企业拆迁补偿标准是怎样的

西安市曲江新区翠华南路500号佳和中心A座28F

电话:180-6695-4163

E-mail:dt18066954163 @163.com

电话咨询

律师咨询电话

180-6695-4163

微信咨询